委托單位：泰州中國醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司 | ||||||
項目名稱 | 泰州市藥城大道1號（南側(cè)）商業(yè)房地產(chǎn)（共09幢）出租項目 | |||||
項目編號 | HXZC2024-09 | |||||
出租方 | 泰州華信藥業(yè)投資有限公司 | |||||
出租行為批準機構(gòu) | 泰州華信藥業(yè)投資有限公司 | |||||
公示期限 | 起始時間：2024年9月29日9時 | 截止時間：2024年10月10日9時 | ||||
招租方式 | 一、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于市場評估價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進入競價程序。 二、本次招租采取“一次性報價”方式確定承租方，同等報價情況下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)及是否匹配最終報價的選擇權(quán)。 三、本次招租方式的最終解釋權(quán)歸出租方所有。 | |||||
標的概況 | 坐落位置 | 泰州市藥城大道1號（南側(cè)） | ||||
房產(chǎn)證號 | 蘇（2018)泰州不動產(chǎn)權(quán)第0025757號 | 出租面積 | 共分822.61㎡； 1019.24㎡； 1193.82㎡三種戶型，詳見附件。 | |||
出租用途 | 金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計（審計）事務(wù)所、設(shè)計院等或經(jīng)出租方認可的其他業(yè)態(tài) | 出租資產(chǎn)使用情況 | 良好 | |||
配套、環(huán)境、交通、亮點 | 配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、商業(yè)繁華。 | |||||
其他說明 | 一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。 二、承租方應(yīng)在合同期內(nèi)謹慎投資、合理經(jīng)營，房屋到期后不得以任何理由提出補償要求。 三、租賃樓號詳見附件。 | |||||
出租條件 | 租金金額(元/㎡/年) | 222.65 | ||||
租期（年） | 5年固定租期+3年有條件續(xù)租（出租方視承租人經(jīng)營狀況，有無違約行為，有權(quán)決定是否續(xù)租） | |||||
租金支付方式 | (年付[先付后用]）一次性支付 | |||||
租金遞增方式 | 前五年無遞增，第六年開始年遞增3% | |||||
是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||
租賃押金（萬元） | 第一年租金的二分之一 | |||||
成交確認 | 一、招租競價結(jié)束后，競得人持相關(guān)身份證明材料現(xiàn)場與出租方簽訂《成交確認單》。 二、《成交確認單》簽訂次日起10個工作日內(nèi)競得人向高新投公司付清所有款項。 三、《成交確認單》簽訂后，出租方應(yīng)于5個工作日內(nèi)進行合同簽約。 四、合同簽訂后，出租方為承租方辦理進場手續(xù)，正式交付承租房屋。 | |||||
合同簽訂期限要求 | 《成交確認單》簽訂次日起5個工作日內(nèi)未簽訂合同或10個工作日內(nèi)無正當理由未付清所有款項的，泰州中國醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司有權(quán)沒收交易保證金，取消其中標資格。 | |||||
承租方的資格要求 | 一、意向承租方應(yīng)具備的條件： （一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 （二）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄等 （三）在華信公司無不良交易行為記錄在案。 二、意向承租方須承諾的事項： （一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； （二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 | |||||
其他要求 | 1、承租方不得從事餐飲民宿、攝影影樓及其他娛樂場所等不符合產(chǎn)業(yè)定位要求的經(jīng)營。 2、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租； 3、承租方需合法經(jīng)營； 4、承租方須另行支付相關(guān)物業(yè)費用。物業(yè)費用按2元/m2/月收取，水電費單獨掛表自用自結(jié)； 5、承租方裝修投入強度達800元/m2，出租方給予3個月的裝修籌備期；承租方裝修投入強度達1200元/m2，出租方給予6個月的裝修籌備期。承租方應(yīng)提供包括但不限于裝修合同、裝修發(fā)票等資料供產(chǎn)權(quán)方進行考核。承租方中途退租或租賃期滿后，可自行處置自身前期投入的可移動部分的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備，不可移動部分不得向產(chǎn)權(quán)方提出任何補償要求。 | |||||
保證金條款 | 一、交易保證金：4 萬元 二、繳納期限：意向承租方須在泰州華信藥業(yè)投資有限公司網(wǎng)站招租公示截止日前，通過銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入泰州華信藥業(yè)投資有限公司指定銀行賬戶。 三、注意事項： 1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納； 2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗； 3、保證金應(yīng)于招租公示截止日前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。 四、保證金處置： 1、承租方繳納的保證金，在正式租賃合同簽訂后，全額退回或轉(zhuǎn)為租金； 2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個工作日內(nèi)，其繳納的保證金全額退回； 3、繳納的各項保證金退還時均不計息； | |||||
報名方式 | 一、意向承租方須在招租公示時限內(nèi)到泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓1215室報名（工作日上班時段 ）。 二、意向承租方須提供的材料（在指定時間內(nèi)到指定指定地點提交相關(guān)報名材料）： （一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章； 2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件，以上均須加蓋公章； 3、承諾函（本公告附件，請自行下載） 4、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位、經(jīng)營計劃等）。 （二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供： 1、身份證原件； 2、承諾函（本公告附件，請自行下載） 3、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位、經(jīng)營計劃等）。 三、上述報名材料須在公示截止日前一次性交齊，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。 四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。 | |||||
競價須知 | 一、意向承租方在競價標的房屋時，應(yīng)保證以不低于市場評估價報價，且競價方式為一次性報價，不得以任何理由更改初始報價或推翻競價結(jié)果。若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收交易保證金，取消競價資格，并將該不良行為予以公示備案。 三、競價時間：2024年10月10日下午15點 四、參與競價人員不得遲到或缺席，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收交易保證金，作不良行為予以公示備案。 五、競價地點：高新寫字樓12樓會議室 六、競價幅度：1萬元/次 | |||||
其他說明 | 一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。 二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加現(xiàn)場競價，否則出租方有權(quán)沒收其繳納的交易保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加現(xiàn)場競價，需在競價前向泰州中國醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。 三、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，出租方有?quán)對該行為進行公示，同時有權(quán)拒絕其報名，或報名視為不合格，并有權(quán)拒絕其參加出租方今后所有的競價、拍賣、招標等交易活動。 | |||||
出租方聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 周先生 | ||||
聯(lián)系電話 | 0523-86209600/19952959777 | |||||
聯(lián)系地址 | 泰州市華欣路1號高新寫字樓12樓1215室 | |||||
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